衡阳蒸湘世纪城物业收取停车费不合理

作者:admin   时间:2021-08-05 15:13

  蒸湘世纪城从8月份开始收取小区居民停车占道费,每月30元,30元中不包括车辆保管服务费.这样收费有无法律依据?作为小区居民,本人认为不合理:一是小区公共区域或道路停车没有影响交通,应不能收费,也没有法律依据;二是收费需经物价部门许可,他们没有.三小区部分无车居民反映停车占用了公共设施,理应收取费用,但根据物业管理条例规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。条例未提停车占用公共设施可以收取停车费;四是停车费应包括两个部分,一是所谓的占地费,二应该是保管服务费,但物业一再强调此费用不包括保管服务费.基于以上几个原因,我们认为小区物业收费不合理.

  小区物业收取地上停车费不合理。小区道路属公共设属,属小区业主共有,物业无权收取费用。如未经物价局许可收取费用属乱收费,理应查处。

  物业是不是为小区提供了车库,如果提供,可以收取租金和管理费,如果业主在自已共有的小区道路上停车,无车的业主有意见,经50%以上业主同意并协商好停车费价格报当地物价部门许可,可以收取停车费,但必须是业主委员会收取,收取的费用归全体业主所有,可用作公共设施费,也可由全体业主享利.